Обеспечение жильем военных, находящихся на службе по контракту является одной из актуальных проблем современной России. В рамках НИС (накопительно-ипотечной системы) предлагается эффективное решение этого вопроса. Речь идет о программе «военная ипотека».
По реестру НИС на январь 2019-ого года количество участников этой программы составило 247 тысяч контрактников. Она постоянно дополняется и улучшается, привлекая различные категории военнослужащих.
Как работает военная ипотека?
Военные (солдаты, сержанты и прапорщики, служащие на контракте) подают рапорт на участие в НИС. Информация о них появляется в специализированном реестре. Офицерский состав может не подавать рапорт. Командование самостоятельно составляет список подчиненных, претендующих на военную ипотеку. Учет производится на основании персональных карточек. Основное условие участия в НИС – долговременная служба в ВС.
Списки идут в вышестоящие инстанции, а затем попадают в департамент, занимающийся жилищным обеспечением военных. В течение 60-ти дней, новые участники программы получают собственные регистрационные номера (они указываются в присылаемом уведомлении).
Для каждого военнослужащего, участвующего в НИС открывают накопительный счет. На него государство каждый месяц переводит денежные взносы. Они берутся из Федерального бюджета. Величина выплат регулируется законодательством, и регулярно (обычно каждый год) индексируется.
Воспользоваться деньгами можно только через три года после заключения контракта на службу в ВС. Финансовые средства переводятся только на протяжении 20-ти лет армейской службы.
Все накопления учитываются «Росвоенипотекой», которая и осуществляет их перечисление. Военному придется заключить два договора по кредиту. Первый - с финансовым учреждением. Второй – с «Росвоенипотекой». Обычно финансовые средства от государства, накопленные за 3 года службы (минимальный срок для подачи документов на такой кредит) идут в качестве первичного взноса на приобретение жилплощади, а банковское учреждение перечисляет остальную сумму для покупки. Затем ипотека частично гасится средствами государства (с накопительного счета) и военнослужащего.
Законодательная основа и особенности военной ипотеки
Право на жилье регламентируется Конституцией РФ и рядом законов. В их число входят ФЗ: посвященный НИС (2004 год) и «О статусе военнослужащих» (1998-ой год). Они стали правовой базой «военной ипотеки».
Главные особенности программы: возраст заемщика при последней выплате по кредиту не более 45-ти лет, строгое целевое назначение (помощь военнослужащим) и использование финансовых средств, выделяемых банковскими учреждениями.
В чем состоят основные отличия военной ипотеки от обычной?
Гражданское кредитование производится после предъявления банку пакета документации, подтверждающего респектабельность заемщика. Военная ипотека – только военнослужащим, ставшим участниками НИС. Никакие справки о доходе военного в этом случае не понадобятся.
Гражданскую ипотеку можно оформить в любом финансовом учреждении, выдающем кредиты. К получаемому жилью выдвигаются определенные требования, но они не находятся в жестких рамках. Совсем другая ситуация с военной ипотекой. Жилплощадь обязана соответствовать стандартам Росвоенипотеки, помимо обычного банковского учреждения, и пройти аккредитацию в этом государственном учреждении. Сотрудники «Военного переезда» могут безвозмездно помочь в выборе подходящей жилплощади, отвечающей требованиям НИС.
По военной ипотеке, как уже кратко указывалось выше, время кредита ограничивается сроком службы в ВС. Займ рассчитывается так, чтобы выплатить его по достижению контрактником 45-летнего возраста.
У военной ипотеки в отличие от обычного кредита на жилье существенно ниже процентная ставка.
В случае если военнослужащий решит преждевременно уволиться из рядов ВС без выслуги в 20 лет, то погашать оставшуюся задолженность перед банковским учреждением он будет за собственный счет.
Кому предоставляется военная ипотека?
Получить кредитование по НИС могут:
офицеры, служащие на первом контракте;
мичманы или прапорщики, которые находятся в рядах ВС не меньше 3-ех лет;
матросы и солдаты, сержанты, отслуживающие 2-ой контактный срок;
военспецы с дипломами, полученными в срок от 1-ого января 2005-ого года и позже, но при этом подписавшие контракт на службу в ВС до этого времени.
Интересные возможности
Если муж и жена являются военнослужащими, они оба могут воспользоваться военной ипотекой. С 2018-ого года законодательно разрешено объединять обе субсидии для приобретения жилья. Также в комплексе с таким кредитом возможно воспользоваться материнским капиталом.
При увольнении военного из-за ранения или заболевания, а также при уходе на пенсию все деньги на накопительном счете сохраняются. Он может пользоваться средствами не только для приобретения жилой недвижимости, но и тратить их в соответствии со своими потребностями и желаниями.
